ＧＬＣ ＧＲＯＵＰ（2970）
株価
主要指標
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株価推移
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9年財務トレンド
| 年度 | 売上(億) | 営業利益(億) | 純利益(億) | FCF(億) | ROE(%) | EPS(円) | 配当(円) | 自己資本比率(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FY2018 | 30 | 5 | 3 | 8 | 21.8 | 310.5 | 0.0 | 80.9 |
| FY2019 | 46 | 6 | 4 | 1 | 18.5 | 257.0 | 0.0 | 73.9 |
| FY2020 | 47 | 2 | 1 | -5 | 5.9 | 29.0 | 0.0 | 58.5 |
| FY2021 | 74 | 4 | 2 | 2 | 9.5 | 51.6 | 0.0 | 46.7 |
| FY2022 | 81 | 6 | 3 | -17 | 12.0 | 73.8 | 0.0 | 36.8 |
| FY2023 | 114 | 11 | 7 | -12 | 21.4 | 166.9 | 0.0 | 34.8 |
| FY2024 | 171 | 15 | 10 | -23 | 23.2 | 237.9 | 0.0 | 22.5 |
| FY2025 | 245 | 26 | 17 | 13 | 28.4 | 100.1 | 0.0 | 30.2 |
| FY2026 | — | — | — | — | — | — | 0.0 | — |
バフェット流モート診断
総合スコア：4/25 主要モート：明確な堀は見られない 持続性：判定中
GLCグループの事業内容（不動産賃貸業）において、ネットワーク効果が競争優位性として機能する要素は見当たりません。ユーザー数の増加がサービスの価値を直接的に高める構造ではありません。
不動産賃貸業においては、立地や物件管理の効率性によってコスト優位性が生まれる可能性があります。しかし、GLCグループの具体的なコスト構造や、競合他社と比較して構造的に安価に物件を取得・管理できるといった情報は現時点では不明です。そのため、弱いシグナルとして評価します。
競合との比較優位
強気シナリオ
保有不動産の賃料収入の安定性
新規物件取得によるポートフォリオ拡大
不動産市場の好調による資産価値の上昇
弱気シナリオ（モート侵食）
不動産市況の悪化による賃料収入の減少
金利上昇による借入コストの増加
空室率の上昇による収益性の低下
反転思考（マンガー流：どうすればこの会社は壊れるか）
この投資が失敗するには、GLCグループが保有する不動産の価値が、市場全体のトレンドや個別物件の陳腐化によって、長期的に持続的な下落傾向を辿ることが必要です。具体的には、主要な賃貸物件が老朽化し、大規模な修繕や建て替えが必要となるにも関わらず、十分なキャッシュフローを生み出せない状況が考えられます。また、競合他社がより魅力的な立地や新しいコンセプトの物件を開発し、GLCグループの物件からテナントが流出する事態も考えられます。さらに、金利環境の悪化により、同社の借入コストが大幅に増加し、収益性を圧迫することも、投資の失敗シナリオとして考えられます。これらの要因が複合的に作用し、同社の財務基盤を弱体化させることが、投資の失敗に繋がるでしょう。
5年後のモート予測
不動産市況の好調と新規物件取得が順調に進み、賃料収入と資産価値が着実に増加するシナリオ。
現状のポートフォリオを維持しつつ、緩やかな市況変動に対応しながら、安定した収益を確保するシナリオ。
不動産市況の悪化、金利上昇、空室率増加により、収益性が低下し、財務状況が悪化するシナリオ。
グレアム防衛的投資家 7基準
| 1. 適切な企業規模 | 時価総額 175億 | |
| 2. 健全な財務 | 自己資本比率 30.2% | |
| 3. 利益の安定性 | 8年連続黒字 | |
| 4. 配当の継続性 | ?年連続配当 | |
| 5. 利益成長 | EPS 3年成長 10.7% | |
| 6. 適度なPER | PER 10.6倍 | |
| 7. 適度なPBR | PBR 3.06倍 |
合格数：2/7 部分的合格
直近の適時開示
ＧＬＣ ＧＲＯＵＰについてよくある質問
- ＧＬＣ ＧＲＯＵＰ（2970）は割安ですか？
- ＧＬＣ ＧＲＯＵＰのPERは10.59倍、PBRは3.06倍です。グレアムの7基準では2項目を満たしており、基準の一部を満たしていません。※投資助言ではありません。
- ＧＬＣ ＧＲＯＵＰ（2970）に堀（モート）はありますか？
- ＧＬＣ ＧＲＯＵＰのモート判定は「明確な堀は見られない」で、5類型の総合スコアは25点満点中4点です。保有不動産の賃料収入の安定性。新規物件取得によるポートフォリオ拡大。不動産市場の好調による資産価値の上昇。
- ＧＬＣ ＧＲＯＵＰ（2970）の財務は健全ですか？
- 自己資本比率30.2%、有利子負債94億円、現預金59億円。ネットキャッシュは-34億円です。有利子負債が手元資金を上回っています。
出典：有価証券報告書（EDINET）・株価データをもとにモート先生が集計（株価は2026-10-27時点）。