ＩＧポート（3791）
株価
主要指標
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株価推移
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10年財務トレンド
| 年度 | 売上(億) | 営業利益(億) | 純利益(億) | FCF(億) | ROE(%) | EPS(円) | 配当(円) | 自己資本比率(%) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| FY2018 | 84 | 3 | 1 | -5 | 2.7 | 30.8 | 5.0 | 51.1 |
| FY2019 | 89 | -3 | -2 | 1 | -3.6 | -36.6 | 5.0 | 50.5 |
| FY2020 | 91 | 3 | -0 | 2 | -0.4 | -4.7 | 5.0 | 44.3 |
| FY2021 | 99 | 7 | 6 | 8 | 10.1 | 117.9 | 10.0 | 47.5 |
| FY2022 | 119 | 6 | 0 | 11 | 0.1 | 1.2 | 5.0 | 47.1 |
| FY2023 | 112 | 10 | 8 | 9 | 12.3 | 162.7 | 40.0 | 48.9 |
| FY2024 | 118 | 12 | 12 | 18 | 15.8 | 60.7 | 60.0 | 52.1 |
| FY2025 | 146 | 14 | 8 | -26 | 10.6 | 43.3 | 11.0 | 59.8 |
| FY2026 | — | — | — | — | — | — | 8.5 | — |
| FY2027 | — | — | — | — | — | — | 13.0 | — |
バフェット流モート診断
総合スコア：3/25 主要モート：明確な堀は見られない 持続性：判定中
不動産賃貸事業においては、テナントが他の物件へ移転する際のコスト（引越し費用、新規契約手続き等）は存在するが、一般的に賃貸契約期間中は拘束力があり、契約更新時の選択肢は比較的多い。そのため、スイッチング・コストによる優位性は限定的。
IGポートの事業内容は、不動産賃貸・開発が中心であり、ユーザー数が増えることでサービスの価値が増加するネットワーク効果は発生しない。事業モデル上、ネットワーク効果による競争優位性は見られない。
不動産賃貸・開発事業において、IGポートが構造的に競合他社よりも低コストで物件を取得・開発・運営できるような明確な証拠はない。土地取得コストや建設コストは市場要因に左右されやすく、コスト優位性の確立は困難。
不動産賃貸・開発事業は、規模の経済が働く側面がある。物件の管理・運営効率や、開発における交渉力などで規模のメリットが期待できる。しかし、業界全体で見ると多数のプレイヤーが存在し、IGポートが寡占的な地位を築いているとは言えない。
競合との比較優位
強気シナリオ
M&Aによる積極的な事業拡大とシナジー効果の発現
不動産市況の好転による賃料収入および物件評価額の上昇
新規事業（例：ホテル事業等）の成功による収益源の多様化
弱気シナリオ（モート侵食）
M&A戦略の失敗や過大な買収価格による財務悪化
不動産市況の悪化による賃料収入の減少や物件評価損の発生
金利上昇による借入コストの増加と不動産投資への逆風
反転思考（マンガー流：どうすればこの会社は壊れるか）
IGポートへの投資が失敗するシナリオは、同社が掲げるM&A戦略が期待通りの成果を上げられず、買収した事業の統合に失敗したり、過大な買収価格によって財務体質が悪化したりする場合である。また、不動産市場全体が長期的な低迷期に入り、賃料収入の減少や保有不動産の含み損が拡大する状況も考えられる。さらに、金利が急激に上昇し、同社の借入コストが増大するとともに、不動産への投資意欲が減退し、事業の成長性が著しく損なわれる可能性もある。これらの要因が複合的に作用することで、同社の企業価値は大きく毀損するだろう。
5年後のモート予測
M&Aによる事業規模拡大と新規事業の成功により、売上高・利益ともに大幅な成長を遂げる。不動産市況も好調を維持し、保有資産価値も上昇する。
M&Aは緩やかに進捗し、既存事業の安定的な収益を基盤に、緩やかな成長を続ける。不動産市況は横ばい傾向で推移する。
M&A戦略が停滞し、不動産市況の悪化や金利上昇の影響を受け、収益が低迷する。保有資産の評価損も発生するリスクがある。
直近の適時開示
ＩＧポートについてよくある質問
- ＩＧポート（3791）は割安ですか？
- ＩＧポートのPERは31.45倍、PBRは3.33倍です。※投資助言ではありません。
- ＩＧポート（3791）に堀（モート）はありますか？
- ＩＧポートのモート判定は「明確な堀は見られない」で、5類型の総合スコアは25点満点中3点です。M&Aによる積極的な事業拡大とシナジー効果の発現。不動産市況の好転による賃料収入および物件評価額の上昇。新規事業（例：ホテル事業等）の成功による収益源の多様化。
- ＩＧポート（3791）の財務は健全ですか？
- 現預金46億円。
出典：有価証券報告書（EDINET）・株価データをもとにモート先生が集計（株価は2026-10-27時点）。