4666

パーク24(4666)は将来に投資しているか — 堀を広げる支出か

不動産業 不動産

投資・コスト構造 2025-10

▼ 設備投資(CapEx)

設備投資(CapEx) →
有形固定資産+無形固定資産の取得支出
587億円
減価償却費 →
営業CF内の減価償却
354億円
無形固定資産償却費 →
のれん・ソフトウェア等の償却
—
CapEx/減価償却比率 →
1.0=維持投資、1.5超=成長投資
1.66倍
CapEx対売上比率
14.44%

▼ 研究開発投資(R&D)

研究開発費 →
将来の競争力源泉
—
R&D対売上比率 →
5%超=技術型、10%超=R&D主導
—

▼ 広告宣伝・ブランド投資

広告宣伝費 →
バフェットが好む「ブランドモート」構築費
—
広告対売上比率 →
消費財ブランドは安定的に2-5%が理想
—

▼ のれん(M&Aプレミアム)

のれん残高 →
M&Aで支払った将来期待プレミアムの累積
174億円
のれん減損 →
マンガー流「失敗を避ける」観点で要監視
—

投資・コスト時系列

年度CapEx(億)売上比減価償却(億)CapEx/D&A R&D(億)R&D売上比広告宣伝(億)のれん(億)
FY2026 − − − − − − − −
2025-10 587 14.4% 354 1.66 − − − 174
2024-10 506 13.6% 338 1.50 − − − 181
2023-10 366 11.1% 302 1.21 − − − 181
2022-10 210 7.3% 303 0.70 − − − 170
2021-10 219 8.7% 337 0.65 − − − 168
FY2020 − − 378 − − − − 168
FY2019 − − 310 − − − − 374
FY2018 − − 281 − − − − 423
FY2017 − − 244 − − − − 598
FY2016 − − 218 − − − − 4

※出典:EDINET / J-Quants(有価証券報告書・決算短信)。研究開発費・広告宣伝費は順次拡充しています。
※CapEx は、有形固定資産+無形固定資産の取得による現金支出(投資CFセクション)。
※「のれん」は M&A で支払ったプレミアムの累積。減損リスクをチェック。

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